シェアハウスに住むには結局いくら必要？
シェアハウスを検討するとき、特に気になるのが「結局、毎月いくらかかるの？」というお金の問題ではないでしょうか。
物件情報を見ると「家賃4万円」「家賃5万円」といった金額が目に入りますが、実際に支払うお金は家賃だけとは限りません。
シェアハウスでは、家賃のほかに共益費や光熱費、管理費などが設定されていることがあります。さらに入居時には、保証金や契約手数料などが必要になる場合もあります。
そのため、シェアハウスの費用を考えるときは、「入居するときにいくら必要なのか」「毎月いくら支払うのか」という2つに分けて考えることが大切です。
今回は、初めてシェアハウスを探している人にも分かりやすいように、費用の仕組みを順番に解説します。
シェアハウスの費用は大きく「初期費用」と「月額費用」
まず知っておきたいのが、シェアハウスにかかる費用は大きく分けて「入居時に必要なお金」と「入居後に毎月必要なお金」があるということです。
入居時には、物件によって保証金、契約手数料、事務手数料、保険料などが設定されていることがあります。
一方、入居後は家賃だけではなく、共益費、光熱費、管理費などが必要になる場合があります。
ただし、これらの名称や金額、何が含まれているのかは物件によって異なります。つまり、「家賃○万円だから安い」と家賃だけで判断しないことが重要です。
初期費用には何がかかる？
一般的な賃貸住宅では、敷金や礼金、仲介手数料、保証会社の費用、火災保険料など、契約時にまとまった費用が必要になることがあります。
シェアハウスでも入居時に費用が必要ですが、その内容は物件によってさまざまです。例えば、保証金、契約手数料、入居事務手数料、鍵交換費用、保険や補償に関する費用などが設定されている場合があります。
一方で、キャンペーンなどによって初期費用を抑えている物件もあります。
ここで注意したいのは、「シェアハウスなら初期費用は必ず安い」と決めつけないこと。気になる物件を見つけたら、「入居日までに実際にいくら用意すればいいのか」を確認しておきましょう。
毎月かかるのは家賃だけじゃない？
次に確認したいのが、入居後に毎月支払う費用です。
基本になるのは家賃ですが、シェアハウスではこれに共益費・光熱費・管理費などが加わる場合があります。
例えば、家賃50,000円、共益費15,000円という物件であれば、基本的な月額負担は65,000円になります。
さらに、その15,000円に電気・ガス・水道・インターネットなどが含まれているのか、それとも別途支払いが必要なのかによって、実際の生活費は変わります。
だからこそ、物件を比較するときは家賃ではなく「毎月の支払総額」で見ることが大切です。
共益費には何が含まれている？
「共益費って何に使われているの？」と疑問に思う人も多いでしょう。
これも物件によって異なりますが、シェアハウスでは共益費や月額費用に、電気、ガス、水道、インターネット、共用スペースの清掃、トイレットペーパーなどの消耗品といった費用が含まれているケースがあります。
一方で、共益費とは別に光熱費や管理費などが設定されている物件もあります。
つまり、「共益費が高い＝割高」とは限りません。何が含まれているのかまで確認して比較する必要があります。
一人暮らしと比べるときは「家賃以外」も考えよう
シェアハウスと一人暮らしの費用を比較するときも、家賃だけを比べると実際の負担が見えにくくなります。
一人暮らしを始める場合は、家具や家電、カーテン、照明、調理器具などを自分で用意するケースがあります。
シェアハウスでは、ベッドや机などを備えた個室や、冷蔵庫、電子レンジ、炊飯器、調理器具、洗濯機などを共用設備として利用できる物件があります。
そのため比較するときは、「入居するまでに必要なお金」「毎月支払うお金」「自分で用意する家具・家電」まで含めて考えると、実際の負担を比較しやすくなります。
安さだけで物件を決めないことも大切
費用を抑えたいからシェアハウスを検討している人も多いと思います。
もちろん予算は重要ですが、数千円の違いだけで物件を決めてしまうのはおすすめできません。
例えば家賃が安くても、駅から遠かったり、個室や共用設備が希望に合わなかったりすれば、入居後に不満を感じる可能性があります。
反対に少し月額費用が高くても、インターネットや光熱費、清掃費などが含まれていて、自分にとって便利な設備がそろっているなら、納得できる場合もあります。
「安い物件を探す」だけではなく、「自分が払える予算の中で条件の合う物件を探す」という考え方が大切です。
物件を比較するときに確認したい5つの費用
気になるシェアハウスを見つけたら、最低でも次の5点を確認してみましょう。
① 入居時に必要な費用の総額
② 毎月の家賃
③ 共益費・管理費・光熱費
④ 共益費などに何が含まれているか
⑤ 契約期間や退去時などに別途費用がないか
特に重要なのが、「最初にいくら」「毎月いくら」の2つです。分からない費用があれば、契約する前に運営会社へ確認しましょう。
まとめ｜家賃ではなく「総額」でシェアハウスを比較しよう
シェアハウスの費用は、物件によって仕組みが異なります。
家賃だけを見るのではなく、初期費用、共益費、光熱費、管理費などを含めて総額で比較することが、予算に合った物件を見つけるポイントです。
また、共益費に光熱費やインターネット、清掃費などが含まれている場合もあるため、金額だけではなく、その内訳まで確認してみましょう。
シェアクリップでは、掲載物件の詳細ページから家賃や初期費用、月額費用などを確認できます。
いくつかの物件を比較しながら、「自分の場合、最初にいくら必要で、毎月いくらなら無理なく払えるか」を考えて、自分に合ったシェアハウスを探してみてください。